Vorige | Volgende

Rotgans 15 UITHOORN

Vraagprijs € 1.135.000 k.k.

Neem contact met ons op

0297-327145

info@mantelmakelaars.nl

Omschrijving

Zoek niet verder u heeft uw droomhuis gevonden in Uithoorn, direct grenzend aan Amstelveen! Unieke vrijstaande woon-werk villa met een prachtig vrij uitzicht over het beschermde polderlandschap. Uithoorn, gelegen op 20 minuten van Amsterdam en 5 minuten van Amstelveen is een heerlijke plaats om te wonen, werken en recreëren. Geen parkeerproblematiek, mooie winkels in 2 lokale winkelcentra en veel...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1993
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Zoek niet verder u heeft uw droomhuis gevonden in Uithoorn, direct grenzend aan Amstelveen!

Unieke vrijstaande woon-werk villa met een prachtig vrij uitzicht over het beschermde polderlandschap.

Uithoorn, gelegen op 20 minuten van Amsterdam en 5 minuten van Amstelveen is een heerlijke plaats om te wonen, werken en recreëren. Geen parkeerproblematiek, mooie winkels in 2 lokale winkelcentra en veel natuurschoon. Sportfaciliteiten: hockey, tennis, voetbal etc. Basis- en middelbare scholen, kinderopvang, een eigen Medisch Centrum en snel openbaar vervoer naar Amstelveen/Amsterdam.

Deze villa, gebouwd in 1993 is in 2004 aanzienlijk verlengd en veranderd. Hierdoor is een zeer ruim gezinshuis ontstaan met 8 kamers, twee badkamers, twee garages, oprit met voortuin en een prachtige achtertuin met steiger, grote terrassen en water. Uw uitzicht is prachtig, hier kunt u ontspannen na een dag hard werken, kijkend naar de ganzen en zwanen, de meerkoeten maar ook de koeien in het weiland.

De indeling is als volgt.

Entree met ruime hal met garderobe en toilet. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruim kantoor / werkruimte met aparte entree. Die ook gebruikt kan worden als slaapkamer.

De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van merbau parketvloer. In het midden is een tunnel openhaard met aan twee kanten zicht. De woonkamer biedt middels openslaande deuren toegang naar de tuin. De ramen aan de zij- en achterzijde maken dit een lichte en prettige leefruimte met een moderne strakke vormgeving.

De luxe open hoogglans lakkeuken is voorzien van glazen aanrechtblad, Siemens hetelucht oven, Siemens quantum Speed combi magnetron, Liebherr koelkast, Miele vaatwasser, Atag 5 pitskookplaat en Itho design afzuigkap.
Vanuit de keuken kunt u de geïsoleerde garage bereiken met plaats voor opslag van uw spullen.

Vanuit de woonkamer bereikt u de tuin gelegen op het westen. De tuin is voorzien van diverse zeer ruime bankirai terrasvlonders alsmede tegels en sierbeplanting. De vele waterpartijen bieden een unieke gelegenheid om met bootje of kano heerlijk te dobberen langs het prachtige natuurgebied, de ondergaande zon over de weilanden te zien zakken of in de winter een prachtige lange schaatstocht te maken.

Eerste verdieping.
Overloop, badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel. Ruime slaapkamer aan de voorzijde die voorheen uit twee kamers bestond.
In het midden bevindt zich de masterbedroom met twee kleedkamers en bergkasten in de schuinte en vaste kasten met schuifdeuren. Luxe 2e badkamer met parketvloer, designwastafelmeubel, Jacuzzi, inloopdouche, Philippe Starck toilet en handdoekradiator.
Achterkamer die nu in gebruik is als tv kamer en bibliotheek, deze is voorzien van houtkachel en prachtige raampartij met weids zicht op natuurgebied. Middels een open trap kunt u de woonkamer ook via de achterzijde bereiken.

Tweede verdieping.
Overloop, wasmachineruimte, opstelling van de cv.
Slaapkamer aan de voorzijde gelegen. In het midden is een tussenkamer nu in gebruik als kantoor. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met balkon en uitzicht op natuurgebied.

Algemeen.
Moderne vrijstaande villa op een unieke lokatie: aan het water en natuurgebied grenzend.
Bijzonder geschikt voor werken aan huis.
Traditioneel gebouwd met 8 kamers, 2 badkamers en 2 houtkachels/haarden.
Uitstekend geïsoleerd en goed onderhouden.
Twee aparte garages en een oprit voor twee of drie auto's.
Woonoppervlakte ca. 335 m2 exclusief ca. 60 m2 bergingen en garage.
Inhoud ca. 1100m3.
Eigen grond: perceeloppervlakte 665m2 bestaande uit erf en water.

Kortom uw droomhuis gevonden!!! Zoek niet verder en maak een afspraak met de makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
335 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
25 m²
Bruto inhoud
1.130 m³
Perceeloppervlakte
663 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, jacuzzi, dubbele wastafel
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, rookkanaal, frans balkon, dakraam

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Uithoorn
Sectie
C
Perceel
4240
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
inpandig, garagebox
Capaciteit
1

Foto's