Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Berkenlaan 1 Aalsmeer

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0297-327145

info@mantelmakelaars.nl

Omschrijving

Een van de meest gewilde locaties van Aalsmeer is De Berkenlaan; een fraaie, rustige laan met groen, ruimte en een karakteristieke uitstraling. Deze geheel verbouwde, charmante 2/1 kapwoning heeft een sfeervolle, authentieke uitstraling en is licht en speels ingedeeld. Op loopafstand van een prima winkelstraat, sportaccommodaties en ov aansluitingen, kortom een heerlijke plek om te wonen. In (2012...

Kenmerken

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1935
Ligging
In centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse D

Omschrijving

Een van de meest gewilde locaties van Aalsmeer is De Berkenlaan; een fraaie, rustige laan met groen, ruimte en een karakteristieke uitstraling. Deze geheel verbouwde, charmante 2/1 kapwoning heeft een sfeervolle, authentieke uitstraling en is licht en speels ingedeeld. Op loopafstand van een prima winkelstraat, sportaccommodaties en ov aansluitingen, kortom een heerlijke plek om te wonen.
In (2012 en recentelijk in 2018) is de woning verbouwd en gemoderniseerd. Door de tuin voor en achter de woning is er altijd plek om in de zon te zitten of de beschutting te zoeken.

Omschrijving:
Entree, ruime hal, toilet, kelder met moderne meterkast, voorkamer met openslaande deuren naar de voortuin, nu ingericht als eetkamer en werkkamer. De keuken is voorzien van inbouw apparatuur (o.a. combi hete luchtoven magnetron en inductiekookplaat, beiden recentelijk vernieuwd), ruime lichte woonkamer met open haard en schuifpui naar de achtertuin en openslaande deuren naar de voortuin. De schuifpui is voorzien van een elektrisch zonnescherm in de binnentuin. De aansluiting voor was apparatuur bevindt zich in de keuken. De begane grond is voorzien van een fraaie Bruynzeel eiken parketvloer.
Verdieping: De verdieping bestaat uit 2 afzonderlijke kappen met een dubbele trap opgang. Aan de voorzijde bevind zich de hoofdslaapkamer met ruimtelijke opengewerkte kapconstructie en aansluitend de recentelijk vernieuwde badkamer met inloopdouche met stijlvolle Beton Cire afwerking op de wanden. Tevens een ligbad, toilet en wastafel met ladekast en een ruime, praktische inbouwkast voor wasmanden, badkamerspullen en handdoeken. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Boven de badkamer ligt een bergzolder (voor koffers en kerstspullen) die bereikbaar is via een vlizotrap. De andere verdieping is ingedeeld als 1 grote slaapkamer met voorzolder. De 1e verdieping aan de voorzijde is voorzien van een Bruynzeel Maple Leaf vloer.

Tuin:
Aan de voor en achterzijde is er een heerlijke tuin waar op alle momenten van de dag zon of beschutting te vinden is. De tuin is netjes aangelegd en makkelijk te onderhouden. Aan de voorzijde is een parkeerplaats op eigen terrein. Tevens is er een overkapping voor fietsen. In de binnentuin staat een fraaie grote opbergkast welke op maat is gemaakt, ideaal voor het opbergen van parasols, ladders, klapstoeltjes, allerhande tuingereedschap, verf etc.

Bijzonderheden:
-Unieke ligging in rustige laan en fraaie jaren 30 uitstraling;
-Verbouwing (jaar 2012): 2e vaste trap naar bovenverdieping, herindeling van een deel van de hal met garderobekast, herindeling woonkamer met balkenplafond en stucwerk, elektra, tuin voor- en achterzijde, vervanging van diverse enkel glazen ramen naar isolerende beglazing op diverse plaatsen in de woning. Jaar 2018: badkamer, toilet (beneden en boven), kap- en muurisolatie in de hoofdslaapkamer en badkamer, nieuwe dakramen op de 1e verdieping in de slaapkamers en op de overloop.
-Gunstige ligging t.o.v. winkels, scholen, sport en andere voorzieningen;
-Parkeren op eigen terrein is mogelijk;
-Vanwege het unieke karakter van de wijk is de Berkenlaan en omgeving beschermd dorpsgezicht.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Helft van dubbel woonhuis
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
129 m²
Bruto inhoud
443 m³
Perceeloppervlakte
211 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming

Energie

Energielabel
Klasse D
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
D
Perceel
2338
Oppervlakte
211 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, noordwest, 6 x 7 m
Oppervlakte
42 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden