Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Mijnsherenweg 24 Kudelstaart

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

0297-327145

info@mantelmakelaars.nl

Omschrijving

Verrassend ruime twee onder één kap woning met inpandige garage, een royale voor- en achtertuin en een grote kas/schuur aan de rand van Kudelstaart. Wie op zoek is naar ruimte moet beslist deze woning komen bekijken! Het betreft een woning met 3 woonlagen, waarvan de onderste ook dienst zou kunnen doen als kantoorruimte aan huis, een woongedeelte voor een au-pair of als kangoeroe-woning. Kortom een...

Kenmerken

Financieel

Details

Object type
woonhuis
Type woning
halfvrijstaande woning
Soort woning
villa
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
In aanbouw
nee
Ligging
open ligging, vrij uitzicht
Aanvaarding
in overleg
Permanente bewoning
ja

Bijzonderheden

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
24 m²
Wonen
212 m²
Woonkamer
46 m²
Overige gebruiksoppervlakte
24 m²
Perceel
1045 m²
Inhoud
846 m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal badkamers
3
Badkamervoorzieningen
douche, jacuzzi, sauna
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
WoonkamerTypes
woonkamer
Etage soort
verdieping
Kamer mogelijkheid
nee
Vaste trap
nee
Trap in de kamer
nee
Keuken type
open keuken
Overige ruimtes
overloop

Energie

Warmwater installatie
elektrische boiler eigendom
Ketel combi
nee
Dakmateriaal
pannen
Isolatievormen
dakisolatie, dubbel glas

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Aalsmeer D 5171
Perceel
AMR03-D-5171
Oppervlakte
925 m² m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras
Hoofdtuin oppervlakte
450 m²
Hoofdtuin achterom
ja
Ligging tuin
noordwest
Totale oppervlakte
890 m²

Garage

Aantal
1
Capaciteit
1
Faciliteit
op eigen terrein
Voorzieningen
elektra, elektrische deur
Isolatievormen
volledig geisoleerd

Schuur/berging

Aantal
1
Isolatievormen
geen isolatie

VVE informatie

Periodieke bijdrage
nee
Reservefonds
nee
Vergadering
nee
Onderhoudsverwachting
nee
Opstalverzekering
nee
Inschrijving KvK
nee

Bedrijfsruimte

Omschrijving

Verrassend ruime twee onder één kap woning met inpandige garage, een royale voor- en achtertuin en een grote kas/schuur aan de rand van Kudelstaart.

Wie op zoek is naar ruimte moet beslist deze woning komen bekijken!

Het betreft een woning met 3 woonlagen, waarvan de onderste ook dienst zou kunnen doen als kantoorruimte aan huis, een woongedeelte voor een au-pair of als kangoeroe-woning. Kortom een ruime gezinswoning met extra mogelijkheden.

Voorzieningen zoals winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en recreatiemogelijkheden zijn op kort afstand bereikbaar.
Uitvalswegen naar A2 en A4 met 15 minuten autorijden bereikbaar.


Indeling:

Begane grond:
Entree met vide, waardoor er optimaal zonlicht in zowel de hal als boven op de overloop binnenkomt.
De hal biedt toegang naar de woonkamer met open keuken welke eveneens veel lichtinval heeft omdat er naast de voor- en achterzijde van de kamer ook een zijraam is.
Er is een op hout gestookte openhaard welke voor veel sfeer zorgt.
De keuken is voorzien van een gaskookplaat, een oven met magnetron, een inbouw koel/vries combinatie, een koffieapparaat en een afwasmachine.
Vanuit de keuken stapt u zo op het balkon. Een heerlijke plek om te kunnen genieten van de tuin.
Aan de andere kant van de entree is een slaapkamer gesitueerd.
Eveneens is aan deze zijde van de woning een toiletruimte en een royale badkamer. De badkamer beschikt over een hoekligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.
De begane grond is uitgerust met vloerverwarming (2007).

Verdieping:
Hier zijn 2 slaapkamers, waarvan er 1 is ingericht als walk-in closet.
Aan de andere kant van de overloop is een wellness ruimte gecreëerd.
Hier is een sauna geplaatst, er zijn 2 douches en er is een 3 persoons ligbad met jacuzzi.

Souterrain:
Entree met grote hal met spoelbak/wastafel en trapopgang naar de begane grond, garage met elektrische roldeur, cv-ruimte, berging.
Tweede entree met hal, toilet, badkamer met douche en wastafel, grote ruimte welke nu ingericht is als fitnessruimte. De wasmachine- en droger aansluitingen bevinden zich eveneens in deze ruimte.

Achterin de tuin is over de volle breedte van het perceel een kas/schuur geplaatst.
De achtertuin kent meerdere borders en zitjes om gedurende de hele dag te kunnen genieten van de tuin en de zon.
De voortuin heeft borders aan de zijkant en een fontein in het midden van de oprit. Er zijn een aantal parkeerhavens gerealiseerd en er is aan de zijkant van de woning een trap naast een waterval welke toegang geeft naar de lager gelegen achtertuin.

Bijzonderheden:
- cv combiketel (Atag 2004)
- gevels en schoorsteen gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd in 2018
- dakkapel achterzijde geplaatst in 2015
- vloerverwarming begane grond: 2007. vloerverwarmingspomp, elektrisch is vervangen
in 2019
- walk-in closet gerealiseerd in 2015
- dakgoten rondom vervangen in 2017
- schilderwerk: interieur 2015, exterieur 2018
- splitsing kadastraal perceel 5170 en 5173 wordt vastgelegd met erfdienstbaarheden
vóór juridische levering

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
halfvrijstaande woning
Bouwtype
bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Bruto inhoud
846 m³
Perceeloppervlakte
1.045 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3

Energie

Isolatie
dakisolatie, dubbel glas
Warm water
elektrische boiler eigendom

Buitenruimte

Ligging
Open ligging, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras noordwest 890 m
Oppervlakte
450 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Capaciteit
1
Voorzieningen
elektra, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's