Vorige | Volgende

Uiterweg 137 Aalsmeer

Vraagprijs € 2.375.000 k.k.

Neem contact met ons op

0297-327145

info@mantelmakelaars.nl

Omschrijving

Deze in 2003 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa zal aan (bijna) al uw woonwensen voldoen. Een eigen haven voor een schip tot 16 meter, een botenhuis met hijsinstallatie, extra ligplaatsen voor kleinere boten, garages, uitzicht en directe doorvaart naar de Westeinderplas en een mooie kavel van totaal 1657 m² eigen grond. Het woonhuis ligt op één van de mooiste plekjes van Aalsmeer, aan de...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2003
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Deze in 2003 onder architectuur gebouwde vrijstaande villa zal aan (bijna) al uw woonwensen voldoen. Een eigen haven voor een schip tot 16 meter, een botenhuis met hijsinstallatie, extra ligplaatsen voor kleinere boten, garages, uitzicht en directe doorvaart naar de Westeinderplas en een mooie kavel van totaal 1657 m² eigen grond.
Het woonhuis ligt op één van de mooiste plekjes van Aalsmeer, aan de plaszijde van de sfeervolle Uiterweg, op korte fietsafstand (1 km) van het centrum met al zijn voorzieningen.
Het woonhuis : via de eigen brug komt u in de voortuin. Deze is grotendeels in gebruik als parkeerruimte voor voldoende auto's, maar parkeren in de garage behoort ook tot de mogelijkheden.
De indeling van het huis : De entree is ruim en robuust en biedt toegang tot meerdere vertrekken, waaronder de werkkamer, het toilet en de eetkeuken. De eetkeuken is licht en ruim en voorzien van alle inbouwapparatuur. Hoewel de eetkeuken separaat ligt van de woonkamer zijn de tuin en haven goed zichtbaar. De woonkamer, met open haard/houtkachel, is erg licht en heeft meerdere openslaande deuren. Aan de achterzijde zorgen deze ervoor dat de met gelaagd glas overdekte veranda, zeker in de zomerse maanden, nog meer één geheel wordt met de woonkamer. Naast de woonkamer ligt de garage die via de voor- en achterzijde bereikbaar is. De garage biedt ruimte aan twee auto's en is ook inpandig bereikbaar via de hal en bijkeuken. De garage is aan de achterzijde voorzien van veel glas en openslaande deuren. Tussen de hal en de garage ligt de bijkeuken, waar nog een compacte badkamer met douche is gesitueerd.
De begane grond -inclusief de garage- beschikt over vloerverwarming en een neutrale tegelvloer.
Naast de trap is middels een elektrisch luik toegang tot een kelder met stahoogte van 15 m², op dit moment in gebruik als fitnessruimte. De kelder is afgewerkt met vloertegels en uitstekend geventileerd.
Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers. Drie aan de voorzijde; een vierde kamer is in gebruik als wasruimte. De aan de achterzijde gelegen master bedroom met ruime en lichte inloopkast heeft met twee dubbele openslaande deuren een prachtig uitzicht over tuin, botenhuis en het water. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de riante badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Het toilet is apart.
Op de via een vaste trap bereikbare tweede verdieping is nu een zee aan ruimte waar eenvoudig een extra slaapkamer gecreëerd kan worden.
De achtertuin is langs het huis of vanuit de woonkamer of garage bereikbaar. De tuinligging is zuid. Onder de veranda aan de achterzijde bevindt zich het eerste onderheide en betegelde terras, maar bij het botenhuis en de jollensteiger liggen meerdere hardhouten terrassen. De zwaar uitgevoerde oeverbeschoeiingen en terrassen zijn in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van LED verlichting.
Voor de watersportliefhebber of de hobbyist is er een grote werkruimte en botenloods aanwezig. Totaal zo'n 145 m² met een eigen hijsinstallatie (tot 2.000 kg) Ook deze ruimtes zijn voorzien van krachtstroom, eigen C.V., water en alarminstallatie. Er is gebruik gemaakt van degelijke en duurzame materialen. Over het geheel ligt een via een vaste trap bereikbare zolder (ca 100 m²)
Over duurzaam gesproken, totaal liggen er 90 zonnepanelen op het botenhuis. De woning is geheel voorzien van LED verlichting, is uitstekend geïsoleerd en heeft energielabel A.
Naast het botenhuis ligt nog een jollensteiger met elektrische lier en voldoende ruimte om extra boten aan te meren. De directe doorvaart naar de Westeinderplas begint vanaf hier. U waant zich thuis op vakantie.
Kortom: een huis en plek om verliefd op te worden met veel luxe en een hoog afwerkingsniveau.
De details van deze woning nemen wij graag met u door.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
265 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
49 m²
Externe bergruimte
145 m²
Bruto inhoud
1.069 m³
Perceeloppervlakte
1.657 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
douche
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
airconditioning, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Atag
Bouwjaar ketel
2014
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
4215
Oppervlakte
1571 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3712
Oppervlakte
70 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
4151
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
4149
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuid, 20 x 45 m
Oppervlakte
900 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden