Vorige | Volgende

Uiterweg 306 Aalsmeer

Vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Neem contact met ons op

0297-327145

info@mantelmakelaars.nl

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Uiterweg in Aalsmeer, gelegen aan open vaarwater met een directe aansluiting op de Westeinderplassen. Deze stijlvolle, unieke vrijstaande villa met bijgebouw, boothuis en eigen aanlegsteiger, een fantastische tuin aan de voor- en achterzijde, garage en oprit voor meerdere auto's is een genot om in te wonen. De watersportliefhebber kan hier naar hartenlust vertoeven, met een...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1994
Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht

Omschrijving

Sfeervol wonen aan de Uiterweg in Aalsmeer, gelegen aan open vaarwater met een directe aansluiting op de Westeinderplassen.
Deze stijlvolle, unieke vrijstaande villa met bijgebouw, boothuis en eigen aanlegsteiger, een fantastische tuin aan de voor- en achterzijde, garage en oprit voor meerdere auto's is een genot om in te wonen. De watersportliefhebber kan hier naar hartenlust vertoeven, met een directe aansluiting op open vaarwater en een eigen aanlegsteiger en boothuis.
Aan ruimte in en om de villa ontbreekt het u ook zeker niet. De verrassend ruime entree, een zeer royale, stijlvolle living met open leefkeuken en openslaande tuindeuren, een praktische bijkeuken en extra kamer bevinden zich op de begane grond.
Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom een fraai balkon heeft en een royale inloopkast. Een praktische wasruimte en een separaat toilet grenzen aan de ruime overloop. De badkamer is compleet, met leuke accenten en is voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers. De zeer ruime tuin met eigen aanlegsteiger, boothuis, een riant bijgebouw met een knus bruin café voor een heerlijk feestje, het is allemaal aanwezig op de Uiterweg 306.

Indeling woning
Begane grond: De verrassend ruime entree geeft al gelijk een goed beeld van de ruimte die deze prachtige villa in zich heeft. Hier bevindt zich de trapopgang, toiletruimte de meterkast en de deur naar de garage. Bij het binnenlopen van de royale, stijlvolle woonkamer weet u direct dat u zich hier thuis zult voelen. Een gezellige haard biedt sfeer aan het woongedeelte, de openslaande deuren bij het eetgedeelte brengen het buitengevoel naar binnen. De zeer royale woonkeuken heeft een luxe blok wat in 2017 pas geplaatst is, is van diverse inbouwapparaten voorzien en heeft een lichte, fraaie kleurstelling. Een praktische bijkeuken voor extra opbergruimte en een extra kamer maken de begane grond compleet.

Eerste verdieping: De eerste verdieping bevat vier ruime slaapkamers met de master-bedroom als grootste blikvanger. Wat een ruimte vindt u hier, met ook een zeer ruime inloopkast. Een praktische wasruimte bevindt zich naast de complete badkamer. Het toilet is separaat bereikbaar vanaf de overloop. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld met deels lichte en deels donkere tegels, heeft leuke, speelse elementen die het geheel een frisse aanblik geven.

Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers.

Garages: De garage van het woonhuis is inpandig. De garage van het bijgebouw is eveneens inpandig in het bijgebouw.

Bijgebouw: Hier vindt u een gezellig, knus, bruin café waar het heerlijk toeven is. Even bijkletsen, een gezellig feestje met vrienden het behoort hier allemaal tot de mogelijkheden.

Tuin met boothuis en aanlegsteiger: De majestueuze achtertuin is bijzonder fraai aangelegd met terrassen, gazon,
sierbeplanting, enkele bomen en struiken en een terras bij de eigen aanlegsteiger. Uw eigen boot grenzend aan uw eigen tuin en vanaf uw eigen terras is het allemaal te bekijken. Wilt u uw boot in de wintermaanden binnen leggen, dan kan dat in uw eigen boothuis. Hier heeft u de mogelijkheid om uw boot te onderhouden, op te knappen om hem vervolgens weer te kunnen gebruiken. Wanneer het eigen botenhuis te klein is zijn er meerder mogelijkheden in de buurt om uw boot te stallen.

Bijzonderheden
- Stijlvolle, vrijstaande villa met inpandige garage
- Eigen aanlegsteiger, eigen boothuis, eigen bijgebouw met mogelijkheden
- Royale living met open leefkeuken
- Praktische bijkeuken
- Zes slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Complete badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel
- Extra kantoor-/werkruimte op de tweede verdieping
- Master-bedroom met inloopkast en fraai balkon
- Eigen aanlegsteiger en boothuis met directe aansluiting op open vaarwater
- Magistrale achtertuin met diverse terrassen, gazon, sierbeplanting

Locatie:
- Gelegen aan open vaarwater
- Directe vaaraansluiting op de Westeinderplassen
- Diverse voorzieningen op korte afstand gelegen
- Diverse A-wegen binnen enkele minuten

Aalsmeer en omgeving:
Aalsmeer is een gemeente in de Nederlandse provincie Noord-Holland.
De gemeente telt 31.728 inwoners (1 januari 2019, bron: CBS) en heeft een
oppervlakte van 34,40 km² (waarvan 11,71 km² water).
De gemeente Aalsmeer omvat het dorp Aalsmeer dat aan de Ringvaart van de
Haarlemmermeerpolder ligt, en de gehuchten/dorpen Calslagen, Kudelstaart,
Oosteinde en Vrouwentroost.
De gemeente maakt deel uit van de plusregio Stadsregio Amsterdam.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
358 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Bruto inhoud
1.173 m³
Perceeloppervlakte
2.274 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche

Energie

Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3939
Oppervlakte
1612 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
1175
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
2363
Oppervlakte
45 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3732
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3935
Oppervlakte
295 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3937
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
3940
Oppervlakte
145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
4178
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, noordwest, 20 x 80 m
Oppervlakte
1600 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren, op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden