Omschrijving
Monumentaal woon/werkpand. Het voormalig stationsgebouw met bovenwoning en kantoor/showroom, werkplaats op de begane grond.
Het object staat vermeld op de gemeentelijke monumentenlijst als Vrijstaand voormalig stationsgebouw/ woonhuis aan de vroegere spoorlijn tussen Alphen aan den Rijn, Aarlanderveen, Nieuwveen, Uithoorn en Amsterdam.
Het gebouw heeft een ruime parkeerplaats en een grote tuin.
De ruime woning op de 1e en 2e verdieping heeft een eigen ingang op de begane grond en een aparte kelder. Het bedrijfsgedeelte met werkplaats is later onderkelderd. Vanuit de woning is er een schitterend weids uitzicht over de landerijen.
Ligging: Het perceel is gelegen aan de rand van de woonkern Nieuwveen tussen de woonstraat W.P. Speelmanweg en de doorgaande weg N231. De locatie is goed zichtbaar vanaf de doorgaande weg.
Bestemming: Volgens het bestemmingsplan Kern Nieuwveen, Zevenhoven en Noordeinde is de bestemming Gemengd
Detailhandel, dienstverlening, Maatschappelijke doeleinden, webwinkels, wonen op de verdieping is toegestaan. Het bevoegd gezag kan door middel van een omgevingsvergunning afwijken van het bepaalde in 6.5 onder a, ten behoeve van de vestiging / uitoefening van een horecabedrijf uit categorie 1 of 2 van de bij deze regels behorende 'Bijlage 3 Lijst van Horecabedrijven'
Indeling:
kelder: 2 kelders, één via de ingang van het woongedeelte bereikbaar en de ander via de huidige showroom.
Begane grond: eigen entree voor de 1e verdieping. Via de midden entree 3 ruimtes die nu zijn ingedeeld als kantoor en showroom maar kunnen ook als een woonfunctie gebruikt worden en inpandige garage/werkplaats.
1e Verdieping: Trapopgang en gang, toilet, opgang nar de 2e verdieping, woonkeuken, woonkamer met voor- en achterkamer, zijkamer in gebruik als slaapkamer.
2e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers, ruime badkamer, inloopkasten, zolderberging
Buiten: Gedeeltelijk parkeerplaats om het pand en een ruime zijtuin van circa 450m2 met berging.
In de koopakte wordt standard gezien het bouwjaar van het pand een ouderdomsclausule opgenomen.
Alle kenmerken »
